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V1991-21 24. Juni 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · permuta

Übertragung von Gewerbeimmobilien und Garagen durch Grundstückstausch unterliegt der MwSt.; Reversionsfrist beträgt ein Jahr

Eine Gemeinde erkundigte sich, ob die Übertragung eines Ladenlokals und von Garagenstellplätzen, die als Gegenleistung für ein Untergrundgrundstück erhalten wurden, der Mehrwertsteuer unterliegt. Die DGT stellt klar, dass die Transaktion dem Regelsatz von 21 % unterliegt, sofern es sich um die erste Übertragung durch den Bauträger handelt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Sujeción y, en su caso, exención, del Impuesto sobre el Valor Añadido de dichas entregas.

Die Entscheidung der DGT

Si la entrega de inmuebles es la primera realizada por el promotor, está sujeta y no exenta de IVA al tipo general del 21%. En una permuta de suelo por obra futura, la entrega del suelo constituye un pago anticipado en especie, por lo que el impuesto se devenga en el momento de dicha entrega. El plazo para repercutir el impuesto mediante factura es de un año desde la fecha del devengo.

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