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Eine Gesellschaft erwirbt ein Gebäude, um es vollständig zu sanieren und die daraus resultierenden Wohnungen zu verkaufen. Die DGT prüft, ob die Lieferung des Gebäudes von der Umsatzsteuer befreit ist, welcher Steuersatz anzuwenden ist und wie sich dies auf den Vorsteuerabzug auswirkt.
Gestellte Frage Verschiedene Fragen im Zusammenhang mit diesem Vorgang.
La entrega del edificio estará sujeta y no exenta si las obras cumplen los requisitos cualitativos (más del 50% del coste en elementos estructurales, fachadas o cubiertas) y cuantitativos (coste superior al 25% del valor del inmueble sin el suelo). Si no se cumplen estos requisitos de rehabilitación, la operación será una entrega exenta. En caso de exención, el adquirente puede renunciar a ella para permitir la deducción, lo que activaría la inversión del sujeto pasivo. La entrega del edificio tributa al 21% y las posteriores ventas de viviendas serán operaciones sujetas y no exentas por ser primera entrega.
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