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V1985-18 3. Juli 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Abzug von IIVTNU und Hypothekenlöschungskosten bei der Berechnung des Veräußerungsgewinns möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Steuer auf die Wertsteigerung von städtischem Grundbesitz (IIVTNU) sowie die Kosten für die Löschung einer Hypothek in der Einkommensteuer (IRPF) berücksichtigt werden können. Die DGT stellt klar, dass diese Posten vom Veräußerungswert abgezogen werden können, um den Veräußerungsgewinn zu ermitteln.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Auswirkungen der Steuer auf die Wertsteigerung von Grundstücken der Art urbaner Natur (IIVTNU), die noch nicht von der Stadtverwaltung festgesetzt wurde, sowie der Kosten für die Hypothekenteilungsverlöschung auf die Besteuerung der Einkommensteuer (IRPF).

Die Entscheidung der DGT

Der Übertragungswert wird durch den tatsächlichen Veräußerungserlös ermittelt, von dem die vom Veräußerer getragenen der Übertragung inhärenten Kosten und Steuern abgezogen werden. Daher können die Zahlung der Steuer auf die Wertsteigerung von Grundstücken der Art urbaner Natur (IIVTNU) und die Kosten für die Hypothekenteilungsverlöschung den Übertragungswert mindern. Wenn diese Kosten in der Steuererklärung des Veräußerungsjahres nicht enthalten waren, kann der Steuerpflichtige die Berichtigung der Selbstveranlagung beantragen.

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