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V1978-23 7. Juli 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Steuerbefreiung bei Reinvestition: Bauvorhaben muss innerhalb von vier Jahren abgeschlossen sein

Eine Anfragestellerin erkundigt sich nach der Frist für die Reinvestition des Erlöses aus dem Verkauf ihrer selbstgenutzten Immobilie in einen Neubau. Die DGT stellt klar, dass zwei Voraussetzungen erfüllt sein müssen: Die Reinvestition des Betrags muss innerhalb von zwei Jahren erfolgen (entweder vor oder nach dem Verkauf), und die Bauarbeiten müssen innerhalb von maximal vier Jahren ab Beginn der Investition abgeschlossen sein.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Die Frist, die der Anfragenden zur Verfügung steht, um den aus dem Verkauf ihrer bisherigen Hauptwohnung erzielten Betrag zu reinvestieren, um die Befreiung wegen Reinvestition in eine Hauptwohnung in Anspruch nehmen zu können.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung für die Reinvestition in den Bau eines Wohnraums anzuwenden, müssen zwei Bedingungen erfüllt sein: 1) die Anwendung des gesamten aus dem Verkauf erzielten Betrags auf den Bau innerhalb einer Frist von zwei Jahren (vor oder nach der Übertragung). 2) dass der Bau innerhalb einer Frist von höchstens vier Jahren ab Beginn der Investition abgeschlossen wird, außer bei Erweiterungen aus außergewöhnlichen Gründen. Es ist nicht erforderlich, dass es sich um dieselben Mittel handelt, sofern die Fristen für die Investition und den Abschluss der Bauarbeiten eingehalten werden.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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