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Es wird angefragt, ob eine Erbengemeinschaft, die Immobilien vermietet, ihre Ausgaben pauschal abziehen kann oder sie jedem Wirtschaftsgut einzeln zuordnen muss. Die DGT antwortet, dass die Ausgaben einzeln unter Berücksichtigung des Zusammenhangs mit jedem Mietverhältnis abzuziehen sind.
Fragestellung: Abziehbarkeit der Ausgaben, die von einer Erbengemeinschaft im Rahmen der Vermietung von Immobilien getragen werden. Pauschale Abziehbarkeit der Ausgaben, unabhängig von dem Wirtschaftsgut, das den Ertrag generiert, oder die Einzelzuordnung zu jeder Immobilie.
Zur Ermittlung des Nettoertrags muss die Gemeinschaft den von den Mietern gezahlten Betrag als Bruttoertrag berechnen. Abzugsfähige Ausgaben sind nur der Teil, der proportional zu den vermieteten Immobilien und in Abhängigkeit von der Mietdauer steht. Daher muss die Abziehbarkeit der Ausgaben einzeln und nicht pauschal erfolgen, wobei sie auf jede Immobilie bezogen werden muss.
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