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V1973-23 6. Juli 2023 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · base imponible

Bei Zwangsversteigerungen von Immobilien gilt (ausgenommen Ausnahmen) der Kataster-Referenzwert als Bemessungsgrundlage

Ein Steuerpflichtiger fragt, ob bei der Besteuerung der Grunderwerbsteuer (ITPAJD) nach einer gerichtlichen Versteigerung der Anschaffungspreis oder der Referenzwert des Katasters heranzuziehen ist. Die DGT stellt klar, dass der Referenzwert des Katasters maßgeblich ist, es sei denn, der Versteigerungspreis liegt höher.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si a la hora de tributar por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales se debe tomar como referencia y base imponible el valor del precio de adquisición o adjudicación o el valor de referencia del Catastro.

Die Entscheidung der DGT

En transmisiones de inmuebles por subasta, la base imponible es el valor de referencia del Catastro a la fecha de devengo. Si el valor declarado o el precio de la subasta son superiores al valor de referencia, se tomará la mayor de esas magnitudes. Solo si no existe o no se puede certificar el valor de referencia, se aplicará el valor de adquisición por ser considerado valor de mercado según el RITPAJD.

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