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V1971-22 16. September 2022 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · división horizontal

Aufteilungserklärungen für Gebäude mit Sozialwohnungen sind von der AJD-Steuer befreit

Es wird angefragt, ob eine Aufteilungserklärung (división horizontal), die Sozialwohnungen und Gewerbeflächen umfasst, von der Steuer auf Urkunden (Actos Jurídicos Documentados) befreit ist. Die DGT stellt fest, dass die Befreiung für Urkunden gilt, die im Zusammenhang mit dem Bau von Sozialwohnungen stehen, einschließlich der Gewerbeflächen, sofern diese bestimmte Anforderungen erfüllen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada - Si la escritura de división horizontal compuesta de viviendas y locales está exenta del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (modalidad Actos Jurídicos Documentados, documentos notariales, cuota proporcional), aun cuando se refiera a locales comerciales que no tendrían derecho a la exención.

Die Entscheidung der DGT

Las escrituras para formalizar actos relacionados con la construcción de viviendas de protección oficial gozan de exención en el AJD. El régimen de protección oficial puede extenderse a los locales de negocio si se sitúan en plantas completas y distintas de las viviendas y su superficie útil no supera el 30% del total del inmueble. El incumplimiento de estos requisitos para los locales no afecta a la exención de las viviendas.

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