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V1970-18 2. Juli 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Schenkung einer Immobilie löst Einkommensteuerpflicht (IRPF) beim Schenker aus

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Besteuerung in der Einkommensteuer (IRPF) nach dem Erbe einer Immobilie und der anschließenden Entscheidung, seinen Anteil an die Kinder zu verschenken. Die DGT stellt klar, dass die Schenkung einen Veräußerungsgewinn oder -verlust auslöst, und erläutert die Berechnung der Anschaffungs- und Übertragungswerte.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Besteuerung dieser Schenkung in der Einkommensteuererklärung (IRPF).

Die Entscheidung der DGT

Die Schenkung löst gemäß Artikel 33.1 des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust beim Schenker aus. Der Anschaffungswert für die 50 % des Volleigentums entspricht den ursprünglichen Kosten zuzüglich der Ausgaben, und für die 50 % des Nießbrauchs entspricht er dem aus dem Erbe abgeleiteten Wert. Der Übertragungswert ist der tatsächliche Wert der Schenkung gemäß den Vorschriften der Erbschaft- und Schenkungsteuer. Wenn der Schenker über 65 Jahre alt ist oder in einem Abhängigkeitsverhältnis steht und die Wohnung sein gewöhnlicher Wohnsitz ist, könnte der Gewinn aus dem Volleigentum steuerfrei sein.

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