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V1968-17 20. Juli 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · deducción de cuotas

Unternehmer in Wohnungseigentümergemeinschaften können Vorsteuer unter bestimmten Bedingungen abziehen

Ein Unternehmen erkundigte sich, ob Wohnungseigentümergemeinschaften Rechnungskopien ausstellen müssen, damit die als Unternehmer steuerpflichtigen Miteigentümer die Vorsteuer abziehen können. Die DGT erläutert, dass die allgemeine Regel zwar Rechnungen mit Einzelaufstellung pro Empfänger vorschreibt, es jedoch auf Grundlage der europäischen Rechtsprechung eine außergewöhnliche Alternative gibt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Sabiendo que los copropietarios sujetos pasivos del Impuesto y empresarios a su vez, pueden deducirse las cuotas del Impuesto soportado, correspondientes a los servicios prestados a comunidades de propietarios, se pregunta sobre la obligación por parte de las comunidades de propietarios de entregar duplicados de las facturas recibidas al consultante y sobre la aplicación del régimen sancionador de la Ley General Tributaria en caso de incumplimiento de dicha obligación.

Die Entscheidung der DGT

Los empresarios que pertenecen a comunidades de propietarios que no son sujetos pasivos de IVA pueden deducir las cuotas soportadas si poseen un duplicado de la factura a nombre de la comunidad, aunque no detalle su parte proporcional. En este caso, la participación se acredita con otros documentos como la escritura de división horizontal o estatutos. También es válido usar una copia de la factura original certificada por el administrador de la comunidad. Esta excepción solo aplica si la comunidad no tiene condición de empresario o profesional.

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