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V1963-25 16. Oktober 2025 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · actividad económica

Outsourcing des Immobilienmanagements könnte die Qualifizierung als wirtschaftliche Tätigkeit in der Körperschaftsteuer ermöglichen

Es wird geprüft, ob die Auslagerung der Immobilienverwaltung verhindert, dass eine Gesellschaft gemäß LIS eine wirtschaftliche Tätigkeit ausübt. Die DGT stellt fest, dass das Gesetz zwar eine Vollzeitkraft für die Vermietung vorschreibt, das Outsourcing spezialisierter Verwaltung jedoch je nach Einzelfall eine gültige wirtschaftliche Realität darstellen kann.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage

Die Entscheidung der DGT

Damit die Vermietung von Immobilien als wirtschaftliche Tätigkeit im Rahmen der Körperschaftsteuer gilt, schreibt das Körperschaftsteuergesetz den Einsatz von mindestens einer Person mit einem Vollzeit-Arbeitsvertrag vor. Die DGT weist jedoch darauf hin, dass die Auslagerung an spezialisierte Drittgesellschaften zur Verwaltung eines bedeutenden Immobilienvermögens eine Alternative darstellen könnte, die der wirtschaftlichen Realität entspricht. Die Bewertung, ob die Komplexität und das Ausmaß der Verwaltung eine solche Auslagerung rechtfertigen, ist eine Tatsachenfrage, die von der Verwaltung zu entscheiden ist.

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