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V1963-25 16. Oktober 2025 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · actividad económica

Outsourcing des Immobilienmanagements könnte die Qualifizierung als wirtschaftliche Tätigkeit in der Körperschaftsteuer ermöglichen

Es wird geprüft, ob die Auslagerung der Immobilienverwaltung verhindert, dass eine Gesellschaft gemäß LIS eine wirtschaftliche Tätigkeit ausübt. Die DGT stellt fest, dass das Gesetz zwar eine Vollzeitkraft für die Vermietung vorschreibt, das Outsourcing spezialisierter Verwaltung jedoch je nach Einzelfall eine gültige wirtschaftliche Realität darstellen kann.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada

Die Entscheidung der DGT

Para que el arrendamiento de inmuebles sea actividad económica en el IS, la LIS exige el uso de al menos una persona empleada con contrato laboral y jornada completa. No obstante, la DGT indica que la subcontratación de terceras sociedades especializadas para gestionar un patrimonio inmobiliario relevante podría ser una alternativa que refleje la realidad económica. La valoración de si la complejidad y dimensión de la gestión justifican dicha subcontratación es una cuestión de hecho que debe determinar la Administración.

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