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V1963-14 18. Juli 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · ejecución hipotecaria

Erwerber eines Grundstücks aus einer Zwangsversteigerung ist Umsatzsteuer-Schuldner; Verkäufer muss keine Umsatzsteuer ausweisen

Ein Unternehmen erkundigte sich, ob bei der Veräußerung eines städtischen Grundstücks im Rahmen einer öffentlichen Versteigerung nach einer Zwangsversteigerung Umsatzsteuer in Rechnung zu stellen ist. Die DGT entschied, dass die Gesellschaft keine Umsatzsteuer ausweisen muss, da der Erwerber aufgrund des Reverse-Charge-Verfahrens der Steuerschuldner ist.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Zulässigkeit der Umsatzsteuererhebung auf Rechnung. Berichtigung

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung eines bebaubaren städtischen Grundstücks im Rahmen der Verwertung einer Sicherheit unterliegt der Umsatzsteuer, wobei das Steuersubjekt das zuschlagende Kreditinstitut gemäß Artikel 84.Uno.2, Buchstabe e) ist. Daher muss die verkaufende Gesellschaft eine Rechnung ohne Erhebung der Steuer ausstellen. Falls die Steuer fälschlicherweise erhoben wurde, muss die Berichtigung mittels einer Korrekturrechnung gemäß Artikel 89 des Umsatzsteuergesetzes erfolgen.

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