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V1963-14 18. Juli 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · ejecución hipotecaria

Erwerber eines Grundstücks aus einer Zwangsversteigerung ist Umsatzsteuer-Schuldner; Verkäufer muss keine Umsatzsteuer ausweisen

Ein Unternehmen erkundigte sich, ob bei der Veräußerung eines städtischen Grundstücks im Rahmen einer öffentlichen Versteigerung nach einer Zwangsversteigerung Umsatzsteuer in Rechnung zu stellen ist. Die DGT entschied, dass die Gesellschaft keine Umsatzsteuer ausweisen muss, da der Erwerber aufgrund des Reverse-Charge-Verfahrens der Steuerschuldner ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Procedencia de la repercusión del IVA en factura. Rectificación

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de un solar urbano edificable en ejecución de garantía está sujeta a IVA, pero el sujeto pasivo es la entidad crediticia adjudicataria según el artículo 84.Uno.2º, letra e). Por tanto, la sociedad vendedora debe expedir factura sin repercutir el impuesto. Si se hubiese repercutido incorrectamente, la rectificación debe hacerse mediante factura rectificativa conforme al artículo 89 de la Ley del IVA.

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