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V1941-21 21. Juni 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · disolución de comunidad de bienes

Auflösung von Gesamthandsgemeinschaften ist nicht IRPF- oder IIVTNU-pflichtig, sofern die Zuteilung proportional erfolgt

Ein Ratsuchender und sein Bruder beabsichtigen, eine Miteigentümergemeinschaft an fünf städtischen Immobilien aufzulösen, indem sie das Alleineigentum proportional unter sich aufteilen. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang weder für die IIVTNU noch für die IRPF eine Übertragung darstellt, warnt jedoch vor der ITP-Steuerpflicht, falls die Aufteilung als Tauschgeschäft oder aufgrund von Zuteilungsüberschüssen erfolgt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación en el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

La disolución de la comunidad de bienes mediante la adjudicación de bienes en proporción a la cuota de participación no es una transmisión patrimonial para el IIVTNU ni para el IRPF. En el ITP y AJD, si no hay excesos de adjudicación, solo tributa por la cuota de actos jurídicos documentados. Si existen excesos de adjudicación por indivisibilidad (art. 1.062 CC) compensados en metálico, tributan por actos jurídicos documentados. Si se intercambian bienes de distintas comunidades en lugar de compensar en metálico, la operación se califica como permuta y tributa por transmisiones onerosas.

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