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Un consultant et son frère souhaitent dissoudre une indivision portant sur 5 immeubles urbains en se répartissant la pleine propriété de manière proportionnelle. La DGT répond que l'opération ne constitue pas une transmission au titre de l'IIVTNU ni de l'IRPF, tout en avertissant de l'imposition à l'ITP si elle est réalisée sous forme de permutation ou en cas d'excès d'attribution.
Cuestión planteada Tributación en el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
La disolución de la comunidad de bienes mediante la adjudicación de bienes en proporción a la cuota de participación no es una transmisión patrimonial para el IIVTNU ni para el IRPF. En el ITP y AJD, si no hay excesos de adjudicación, solo tributa por la cuota de actos jurídicos documentados. Si existen excesos de adjudicación por indivisibilidad (art. 1.062 CC) compensados en metálico, tributan por actos jurídicos documentados. Si se intercambian bienes de distintas comunidades en lugar de compensar en metálico, la operación se califica como permuta y tributa por transmisiones onerosas.
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