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V1937-17 19. Juli 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die verkaufte Immobilie in den zwei Vorjahren nicht als Hauptwohnsitz diente

Ein Steuerpflichtiger erkundigte sich, ob er die Steuerbefreiung bei Reinvestition in Anspruch nehmen könne, nachdem er die Wohnung seines Ex-Ehegatten verkauft und eine neue erworben hatte. Die DGT entschied, dass dies nicht möglich ist, da die verkaufte Immobilie für ihn bereits seit 1991 nicht mehr als Hauptwohnsitz galt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Reinvestitionsbefreiung auf den Kapitalgewinn anwendbar ist, der sich aus der Übertragung seines Hauptwohnsitzes ergibt.

Die Entscheidung der DGT

Für die Reinvestitionsbefreiung muss die übertragene Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs der Hauptwohnsitz des Steuerzahlers sein oder an irgendeinem Tag in den zwei vorangegangenen Jahren gewesen sein. In diesem Fall hörte die Wohnung auf, für den Anfragenden der Hauptwohnsitz zu sein, da das Nutzungs- und Verfügungsrecht 1991 dem Ex-Ehepartner zugesprochen wurde, weshalb die erforderliche zeitliche Voraussetzung für die Befreiung nicht erfüllt ist.

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