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V1937-15 18. Juni 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · atribución de rentas

Die Entschädigung für entgangenen Mietertrag wird als Einkommen aus Immobilienkapital besteuert

Ein Mitglied einer Erbengemeinschaft fragt, wie eine gerichtliche Entschädigung in Höhe von 8.050 € zu versteuern ist, die nach der Auflösung eines Mietvertrags wegen entgangenem Gewinn gezahlt wurde. Die DGT antwortet, dass sie als Einkommen aus Immobilienkapital einzustufen ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung der Entschädigung in der Einkommensteuer (IRPF).

Die Entscheidung der DGT

Die Einkünfte aus Erbengemeinschaften werden den Miteigentümern mit der Beschaffenheit der Quelle zugerechnet, aus der sie stammen. Die Entschädigung für entgangenen Gewinn ersetzt eine nicht vereinnahmte Mietrendite und qualifiziert daher als Einkommen aus Immobilienkapital. Da es sich weder um eine wirtschaftliche Tätigkeit noch um einen Veräußerungsgewinn handelt, findet der Abzug für unregelmäßige Einkünfte gemäß Artikel 23.3 des LIRPF keine Anwendung.

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