Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V1920-24 30. August 2024 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · segregación de fincas

Der Austausch von Anteilen nach der Abspaltung von Grundstücken unterliegt der Steuer auf entgeltliche Vermögensübertragungen

Miteigentümer beabsichtigen, ein Grundstück abzuspalten und jedem Ehepaar ein Flurstück zuzuweisen, um die Miteigentümergemeinschaft aufzulösen. Die DGT stellt fest, dass die Abspaltung nach der Modalität der dokumentierten Rechtsgeschäfte besteuert wird und die Zuweisung einen Austausch von Anteilen darstellt, der der Steuer auf entgeltliche Vermögensübertragungen unterliegt.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Instrumentalisierung und Besteuerung der geplanten Zuweisungen. Bewertung der Zuweisungen nach dem Anschaffungswert des Grundstücks oder nach dem aktuellen Marktwert.

Die Entscheidung der DGT

Die Abspaltung von Grundstücken ist keine Übertragung, sondern ein steuerbarer Tatbestand unter der Modalität der dokumentierten Rechtsgeschäfte. Falls die Miteigentümer nach der Abspaltung ihre Anteile an den neuen Grundstücken tauschen, hat der Vorgang den Charakter eines Austauschs. Daher muss er für den erworbenen Teil des Grundstücks nach der Modalität der entgeltlichen Vermögensübertragungen besteuert werden.

E-Mail
Kontakt