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Miteigentümer beabsichtigen, ein Grundstück abzuspalten und jedem Ehepaar ein Flurstück zuzuweisen, um die Miteigentümergemeinschaft aufzulösen. Die DGT stellt fest, dass die Abspaltung nach der Modalität der dokumentierten Rechtsgeschäfte besteuert wird und die Zuweisung einen Austausch von Anteilen darstellt, der der Steuer auf entgeltliche Vermögensübertragungen unterliegt.
Fragestellung: Instrumentalisierung und Besteuerung der geplanten Zuweisungen. Bewertung der Zuweisungen nach dem Anschaffungswert des Grundstücks oder nach dem aktuellen Marktwert.
Die Abspaltung von Grundstücken ist keine Übertragung, sondern ein steuerbarer Tatbestand unter der Modalität der dokumentierten Rechtsgeschäfte. Falls die Miteigentümer nach der Abspaltung ihre Anteile an den neuen Grundstücken tauschen, hat der Vorgang den Charakter eines Austauschs. Daher muss er für den erworbenen Teil des Grundstücks nach der Modalität der entgeltlichen Vermögensübertragungen besteuert werden.
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