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Der Anfragende möchte wissen, ob die Erbschaftsteuer sowie die Steuer auf die Wertsteigerung von Grundstücken der Art Stadtgebiet, die beim Erbe einer vermieteten Immobilie anfallen, steuerlich abzugsfähig sind. Die DGT stellt klar, dass es sich hierbei nicht um unmittelbare Vermietungsaufwendungen handelt, sondern dass diese den Anschaffungswert des Wirtschaftsguts erhöhen.
Cuestión planteada Si a efectos de la determinación del rendimiento neto del capital inmobiliario dichos tributos tienen la consideración de gasto deducible.
El Impuesto sobre Sucesiones y el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana pagados por la adquisición del inmueble constituyen un mayor valor de adquisición según la LIRPF. Estos gastos pueden deducirse mediante amortizaciones siempre que formen parte del coste de adquisición del inmueble. No obstante, el impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos no puede deducirse vía amortización porque el terreno es un bien no amortizable.
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