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V1909-21 18. Juni 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · patrimonio privado

Verkauf eines Grundstücks aus dem Privatvermögen einer Gesellschaft unterliegt nicht der MwSt., sofern er nicht im Rahmen der wirtschaftlichen Tätigkeit erfolgt

Es wird angefragt, ob der Verkauf eines städtischen Grundstücks aus dem Privatvermögen einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung der MwSt. oder der Steuer auf Vermögensübertragungen (ITPAJD) unterliegt. Die DGT stellt klar, dass die Transaktion nicht der MwSt. unterliegt, wenn der Verkauf im Rahmen der Verwaltung eines Privatvermögens und nicht im Rahmen der Ausübung einer unternehmerischen Tätigkeit erfolgt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Sujeción de la citada operación al Impuesto sobre el Valor Añadido o a la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

Die Entscheidung der DGT

Para que la venta de un bien del patrimonio privado de un empresario esté sujeta al IVA, debe realizarse en el ámbito de su actividad económica y no en la gestión de su patrimonio privado. Si la operación no está sujeta al IVA, se analizará su sujeción al ITPAJD en la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas. Si la operación está sujeta y no exenta de IVA, no se aplicará el ITPAJD por transmisiones patrimoniales, pero podría tributar por actos jurídicos documentados.

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