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V1908-24 22. August 2024 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · entidad de nueva creación

Anwendung des ermäßigten Körperschaftsteuersatzes von 15 % für neu gegründete Unternehmen ohne Vermögensverwaltungstätigkeit

Eine Immobilienentwicklungsgesellschaft erkundigte sich nach der Anwendbarkeit des Steuersatzes von 15 % beim Verkauf einer Immobilie. Die DGT stellt klar, dass neu gegründete Unternehmen, die eine wirtschaftliche Tätigkeit ausüben und nicht als reine Vermögensverwaltungsgesellschaften gelten, diesen Satz im ersten Geschäftsjahr mit positivem steuerpflichtigem Einkommen sowie im darauffolgenden Jahr anwenden können.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Cuál sería el tipo impositivo aplicable en el impuesto sobre sociedades del ejercicio 2023 o 2024 al beneficio que la mercantil pudiera obtener en la venta de la vivienda que pretender construir, más concretamente si podrá aplicar el tipo impositivo del 15% dispuesto en el artículo 29 de la LIS.

Die Entscheidung der DGT

Las entidades de nueva creación que realicen actividades económicas tributarán al tipo del 15% en el primer periodo impositivo con base imponible positiva y en el siguiente, salvo que deban aplicar un tipo inferior o sean entidades patrimoniales. Para que no sea entidad patrimonial, no debe tener más de la mitad de su activo constituido por valores o elementos no afectos a una actividad económica. La promoción inmobiliaria se considera actividad económica al implicar la ordenación de medios materiales o humanos para la producción o distribución de bienes.

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