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V1905-24 21. August 2024 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · socimi

IS/SOCIMI: Bankfinanzierung und Nettofinanzerträge werden proportional auf Investitionsquote und Ausschüttungsquote nach Gesetz 11/2009 verteilt

Eine SOCIMI, die Finanzierungen der Europäischen Investitionsbank erhält und grüne Anleihen zur Investition in ihr Immobilienportfolio emittiert, kann die zweckgebundene Liquidität bei der Berechnung der Investitionsquote gemäß Art. 3.1 des Gesetzes 11/2009 neutral behandeln, indem sie diese proportional zwischen förderfähigen und nicht förderfähigen Vermögenswerten aufteilt. Die aus dieser Liquidität resultierenden Nettofinanzerträge folgen für die Berechnung der Ausschüttungsquote demselben Proportionalitätsprinzip, während Erträge aus der Rückerstattung von Prozesskosten für förderfähige Investitionen als förderfähig gelten. Auch der Ertrag aus der Rückkauf-Diskontierung grüner Anleihen wird proportional verteilt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Es wird angefragt, inwieweit die vorgenannten Umstände die in Artikel 3 des Gesetzes 11/2009 festgelegten Investitions- und Ertragsanforderungen beeinflussen.

Die Entscheidung der DGT

Die Finanzierungsmittel müssen proportional zwischen förderfähigen und nicht förderfähigen Vermögenswerten verteilt werden, damit ihre Wirkung bei der Investitionsberechnung neutral bleibt. Nettofinanzerträge aus der Verzinsung der Liquidität aus Immobilienübertragungen werden nicht berücksichtigt, wenn sie fristgerecht reinvestiert werden, um die Neutralität im Ertragsverhältnis zu gewährleisten. Erträge aus der Rückerstattung von Prozesskostenbürgschaften sind förderfähige Erträge, wenn die Prozesse aus förderfähigen Investitionen resultieren. Erträge aus der Rückkauf von unter diskontierten Bedingungen gekauften Anleihen werden proportional auf förderfähige und nicht förderfähige Erträge verteilt.

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