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V1897-22 16. August 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · arrendamiento de inmuebles

Vorlage der Umsatzsteuererklärung (Modell 390) bei Büromietvermietung erforderlich; Modell 347 von Modell 180 abzugrenzen

Eine Psychologin erkundigt sich, ob sie das Umsatzsteuer-Jahresformular (Modell 390) und die Meldung über Geschäfte mit Dritten (Modell 347) einreichen muss, da ihre psychologischen Leistungen zwar umsatzsteuerbefreit sind, sie jedoch Büroräume vermietet. Die DGT stellt klar, dass das Modell 390 einzureichen ist, da die Vermietung von Büroräumen der Umsatzsteuer unterliegt. Zudem dürfen im Modell 347 keine Umsätze angegeben werden, die bereits über das Modell 180 gemeldet werden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Obligación de presentar la declaración resumen anual del Impuesto sobre el Valor Añadido (modelo 390) así como, incluir las operaciones descritas que superan 3.000 euros en la declaración anual de operaciones con terceras personas (modelo 347).

Die Entscheidung der DGT

El arrendamiento de despachos para actividad empresarial está sujeto al IVA, por lo que la profesional debe presentar declaraciones-liquidaciones periódicas y el modelo 390, salvo que solo realizara operaciones exentas. Respecto al modelo 347, no es obligatorio incluir las operaciones que ya se informan mediante otras declaraciones específicas cuyo contenido sea coincidente, como ocurre con el modelo 180 de retenciones por arrendamientos.

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