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V1897-21 17. Juni 2021 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · partes vinculadas

Abzug von Kosten für die Nutzung von Wohnraum als Büro unter Einhaltung der Buchhaltungsregeln und Marktpreisbewertung möglich

Ein Unternehmen erkundigt sich, ob Kosten wie Zinsen oder Abschreibungen steuerlich geltend gemacht werden können, wenn Teile der Wohnung eines Gesellschafters als Büro genutzt werden. Die DGT stellt klar, dass diese Kosten abzugsfähig sind, sofern sie korrekt verbucht werden und die Überlassung zum Marktpreis erfolgt, da es sich um ein Geschäft zwischen nahestehenden Personen handelt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Aclaración de si se puede compartir el uso de la vivienda habitual con el ejercicio de la actividad de la entidad en una parte de dicha vivienda y en particular, si puede considerarse afecta a la actividad empresarial de la entidad la superficie utilizada para oficina y, consiguientemente, deducirse los gastos correspondientes a dicha superficie, como los intereses del préstamo para la compra de la vivienda y la parte de amortización relacionada con dicha superficie.

Die Entscheidung der DGT

Los gastos de la cesión de uso de un inmueble serán fiscalmente deducibles siempre que se reflejen como gasto contable, cumplan con el devengo, tengan justificación documental y no sean gastos no deducibles por la LIS. Al ser una operación entre la entidad y su socio o administrador, debe valorarse obligatoriamente por su valor de mercado según el artículo 18 de la LIS.

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