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V1895-19 18. Juli 2019 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · vinculación ob rem

Bemessungsgrundlage der sachenrechtlichen Verknüpfung von Grundstücken ist der deklarierte Wert des Nebengrundstücks

Es wurde angefragt, wie sich die Bemessungsgrundlage für die Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte (AJD) bei der sachenrechtlichen Verknüpfung zweier Grundstücke eines Hotels zusammensetzt. Die DGT stellt klar, dass die Bemessungsgrundlage dem deklarierten Wert des verknüpften Grundstücks entspricht, ohne den Wert des Hauptgrundstücks einzubeziehen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Wie hoch ist die Bemessungsgrundlage der Steuer auf Vermögensübertragungen und dokumentierte Rechtsgeschäfte, in der Modalität der dokumentierten Rechtsgeschäfte, notarielle Urkunden, für die dingliche Belastung dieser Grundstücke?

Die Entscheidung der DGT

Die dingliche Belastung von Grundstücken ist im Grundbuch einzutragen, da sie deren freie Verfügung einschränkt. Da sie einen wirtschaftlichen Gehalt hat, wird die Bemessungsgrundlage nach der allgemeinen Regel des Artikels 30.1 des TRLITPAJD ermittelt. Daher ist die Bemessungsgrundlage der erklärte Wert des an das Hauptgrundstück gekoppelten Nebengrundstücks, unter Ausschluss des Wertes des letzteren.

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