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Ein Steuerpflichtiger erwarb 2012 den verbleibenden 50 % Anteil seines Hauptwohnsitzes durch ein neues Darlehen, mit dem das vorherige abgelöst wurde. Die DGT stellt klar, dass der Abzug für die im neuen Darlehen gezahlten Beträge geltend gemacht werden kann, sofern diese der Tilgung des alten Darlehens sowie dem Erwerb der Wohnung dienen.
Cuestión planteada Posibilidad de practicar la deducción en función de las cantidades que satisfaga por la nueva parte indivisa adquirida en 2012, y, en particular, por los gastos globales ocasionados en la cancelación del préstamo hipotecario inicial y en la constitución del nuevo, tanto en la parte proporcional que se corresponde con el 50% de adquisición primigenia como por la nueva.
La sustitución de un préstamo por otro no agota la posibilidad de practicar la deducción, siempre que el nuevo préstamo se dedique efectivamente a la amortización del anterior. Podrán deducirse las anualidades, intereses y gastos de constitución del nuevo préstamo que sean atribuibles a la amortización o cancelación del préstamo originario destinado a la vivienda. No será objeto de deducción la parte del incremento del principal que se destine a fines distintos a la adquisición de la vivienda.
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