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Ein Eigentümer einer Mietimmobilie erkundigt sich nach der Abzugsfähigkeit von baulichen Maßnahmen am Gebäude. Die DGT stellt klar, dass Reparatur- und Instandhaltungskosten unter bestimmten Grenzen abzugsfähig sind, während Verbesserungen als Investitionen gelten und über die Abschreibung geltend gemacht werden müssen.
Gestellte Frage: Abziehbarkeit der getätigten Aufwendungen.
Reparatur- und Instandhaltungskosten, wie der Austausch von Elementen zur Aufrechterhaltung des normalen Gebrauchs, sind bis zur Höhe der erzielten Gesamteinkünfte abzugsfähig. Beträge, die für Erweiterungen oder Verbesserungen verwendet werden, welche die Kapazität, Bewohnbarkeit oder Lebensdauer erhöhen, sind nicht als Aufwand abzugsfähig, sondern erhöhen den Anschaffungswert und werden durch Abschreibung abgezogen. Die Abschreibung erfolgt für den Zeitraum, in dem die Immobilie vermietet war.
Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.
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