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V1865-22 4. August 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Befreiung durch Reinvestition in im Bau befindliche Wohnungen: Bauarbeiten müssen innerhalb von vier Jahren abgeschlossen sein

Der Anfragende erkundigt sich nach den Voraussetzungen für die Anwendung der Steuerbefreiung durch Reinvestition in eine im Bau befindliche Wohnung nach dem Verkauf des selbstgenutzten Wohneigentums. Die DGT stellt klar, dass gemäß der Rechtsprechung des Obersten Gerichtshofs eine Doppelbedingung erfüllt sein muss: Die Reinvestition des Betrags muss innerhalb von zwei Jahren erfolgen, und der Bau muss innerhalb maximal vier Jahren ab Beginn der Investition abgeschlossen sein.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Requisitos para poder aplicarse la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención por reinversión en la construcción de una nueva vivienda habitual, se deben cumplir dos condiciones. Primero, aplicar la totalidad del importe obtenido en la venta de la vivienda anterior a la construcción de la nueva dentro del plazo de dos años. Segundo, la construcción debe finalizar en un plazo no superior a cuatro años desde el inicio de la inversión, salvo ampliaciones por causas excepcionales o concurso del promotor. Si la reinversión es parcial, solo se excluirá la parte proporcional de la ganancia correspondiente a la cantidad invertida.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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