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V1858-25 14. Oktober 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Maklergebühren können vom Veräußerungswert einer Immobilie abgezogen werden

Die Anfragende möchte wissen, ob die Maklerkosten vom Verkaufspreis abgezogen werden können, um den Veräußerungsgewinn zu ermitteln. Die DGT stellt klar, dass Maklergebühren als mit der Übertragung verbundene Aufwendungen abzugsfähig sind, sofern sie vom Verkäufer getragen wurden.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Mögliche Minderung des beim Verkauf erzielten Preises um die an die Immobilienagentur gezahlten Beträge, die an diesem Verkauf mitgewirkt hat, zur Ermittlung des erzielten Veräußerungsgewinns.

Die Entscheidung der DGT

Der Übertragungswert ist der tatsächlich gezahlte Betrag, sofern dieser nicht unter dem Marktwert liegt. Von diesem Wert werden die vom Übertragenden gezahlten, der Übertragung inhärenten Ausgaben und Steuern abgezogen. Die Maklergebühren der Immobilienagentur für die Abwicklung des Verkaufs gelten als der Übertragung inhärente Ausgaben. Der Veräußerungsgewinn oder -verlust wird in die Bemessungsgrundlage für Ersparnisse einbezogen.

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