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V1847-25 14. Oktober 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · estimación objetiva

Selbstständige können die objektive Schätzung beibehalten, auch wenn sie an einer Gütergemeinschaft zur Vermietung beteiligt sind

Ein Selbstständiger, der die Methode der objektiven Schätzung anwendet, fragt an, ob er dieses Verfahren beibehalten kann, wenn er an einer Gütergemeinschaft zur Vermietung eines Gewerbeobjekts beteiligt ist. Die DGT stellt klar, dass die Beteiligung an einer Gütergemeinschaft die individuelle wirtschaftliche Tätigkeit des Gesellschafters nicht beeinträchtigt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob er die Methode der objektiven Schätzung weiterhin anwenden kann, um das Nettoergebnis seiner wirtschaftlichen Tätigkeit zu ermitteln.

Die Entscheidung der DGT

Die Anwendung der Methode der objektiven Schätzung innerhalb einer Gütergemeinschaft erfolgt unabhängig von den Umständen ihrer Mitglieder. Daher wirkt sich die von der Gütergemeinschaft angewandte Methode nicht auf die individuelle geschäftliche Tätigkeit des Mitglieds aus. Der Steuerpflichtige kann die objektive Schätzung für seine eigene Tätigkeit weiterhin anwenden, unabhängig davon, ob die Erträge der Gemeinschaft als wirtschaftliche Tätigkeiten oder als Einkünfte aus Immobilienkapital eingestuft werden.

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