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V1844-23 27. Juni 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · actividad económica

Kauf, Sanierung und Verkauf von Immobilien gilt als wirtschaftliche Tätigkeit für die Einkommensteuer (IRPF)

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob der Kauf von Wohnimmobilien zu deren Sanierung und anschließendem Weiterverkauf eine wirtschaftliche Tätigkeit darstellt. Die DGT stellt fest, dass dies der Fall ist, da eine Organisation der Mittel für den Immobilienverkauf vorliegt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob diese Tätigkeit im Sinne der Einkommensteuer als wirtschaftliche Tätigkeit gilt.

Die Entscheidung der DGT

Die Immobilienentwicklung zum Zwecke des anschließenden vollständigen oder teilweisen Verkaufs stellt eine wirtschaftliche Tätigkeit dar, da eine Organisation produktiver Mittel auf eigene Rechnung erfolgt. In diesem Fall muss der Nettogewinn nach der Methode der direkten Schätzung ermittelt werden. Zudem ist der Steuerpflichtige zur Leistung von Ratenzahlungen verpflichtet.

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