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V1844-18 25. Juni 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Frist von drei Jahren für die Hauptwohnung beginnt mit dem tatsächlichen und dauerhaften Wohnsitz

Steuerpflichtige über 65 Jahre erkundigen sich, wann die dreijährige Frist für die Einstufung einer Immobilie als Hauptwohnung beginnt. Die DGT stellt klar, dass die Frist mit dem tatsächlichen und dauerhaften Bezug des Wohnsitzes beginnt, unabhängig vom Zeitpunkt des Eintritts der steuerlichen Ansässigkeit.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Con la finalidad de poderse acoger a la exención de la ganancia patrimonial generada en la transmisión de la vivienda habitual por ser mayor de 65 años, fecha de inicio del cómputo de tres años para que la vivienda alcance la consideración de habitual.

Die Entscheidung der DGT

La vivienda habitual requiere una residencia continuada, efectiva y permanente, sin que las ausencias temporales alteren este carácter. El cómputo de los tres años de residencia comienza en la fecha en que el contribuyente se instala con tal carácter en la vivienda. Este inicio del cómputo es independiente de la fecha en la que se adquiere la condición de residente fiscal. El empadronamiento o el traslado del domicilio fiscal no son pruebas suficientes por sí solas para acreditar la residencia.

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