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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er den Abzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz weiterhin geltend machen kann, wenn er die Bank wechselt, um die Hypothekenkonditionen zu verbessern, wobei die Darlehenssumme gleich bleibt. Die DGT antwortet, dass der Austausch eines Darlehens durch ein anderes das Recht auf den Abzug nicht ausschließt, sofern dies gleichzeitig erfolgt.
Cuestión planteada Si, por el nuevo préstamo que contrate tendrá el mismo derecho a deducir los mismos porcentajes sobre las cuantías que por este amortice o satisfaga. Si los gastos que genere la operación son deducibles.
La novación, subrogación o sustitución de un préstamo no concluye el proceso de financiación ni agota la posibilidad de practicar la deducción, ya que solo modifica las condiciones acordadas. Para mantener el derecho, la cancelación del préstamo anterior y la firma del nuevo deben producirse de forma simultánea, empleando el principal obtenido para la cancelación. En este caso, las cuotas (amortización e intereses) y los gastos de cancelación y constitución del nuevo préstamo serán deducibles. No se podrá deducir la parte proporcional de las anualidades que corresponda a un incremento del principal destinado a otros fines.
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