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V1833-22 2. August 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Steuerbefreiung bei Reinvestition: Bauarbeiten müssen (mit Ausnahmen) innerhalb von vier Jahren abgeschlossen sein

Die Anfragende möchte wissen, ob die Steuerbefreiung bei der Reinvestition auf ein im Bau befindliches Objekt anwendbar ist, dessen Übergabe sich verzögert. Die DGT stellt unter Verweis auf die Rechtsprechung des Obersten Gerichtshofs klar, dass die Bauarbeiten innerhalb einer Frist von vier Jahren ab Beginn der Investition abgeschlossen sein müssen, damit diese der Anschaffung gleichgestellt wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Requisitos para poder aplicarse la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención por reinversión en construcción de vivienda habitual, deben cumplirse dos condiciones: 1) aplicar la totalidad del importe obtenido a la construcción dentro del plazo de dos años desde la transmisión de la vivienda anterior, y 2) que las obras finalicen en un plazo no superior a cuatro años desde el inicio de la inversión. Este plazo de cuatro años puede ampliarse en casos de concurso del promotor o circunstancias excepcionales no imputables al contribuyente. Si no se cumplen estos plazos, no procederá la exención.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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