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V1829-19 15. Juli 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancias y pérdidas patrimoniales

Kein steuerlicher Verlust bei Anzahlungen ohne Vertragsauflösung

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob der Verlust von 75.022 Euro aus Anzahlungen für den Kauf von drei Wohnungen bei einem Bauträger steuerlich als Verlust im Rahmen der Einkommensteuer (IRPF) geltend gemacht werden kann. Die DGT stellt klar, dass kein Vermögensverlust festgestellt werden kann, solange die Verträge nicht mit einem Verlust der entsprechenden Beträge aufgelöst wurden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Incidencia de la referida pérdida en el IRPF.

Die Entscheidung der DGT

Según el artículo 33.1 de la Ley 35/2006, las ganancias y pérdidas patrimoniales son las variaciones en el valor del patrimonio por alteraciones en su composición. En este caso, no se puede afirmar la existencia de una pérdida patrimonial porque no consta que se haya producido la resolución de los contratos de compraventa con la pérdida de las cantidades entregadas.

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