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Eine Nießbraucherin fragt nach der Berechnung der Abschreibung für ein vermietetes Gewerbeobjekt. Die DGT stellt klar, dass die Abschreibung bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung davon abhängt, ob es sich um ein lebenslanges Recht oder ein befristetes Recht handelt.
Cuestión planteada Cálculo de la amortización.
Si el usufructuario tiene un derecho de uso o disfrute, puede amortizar su coste de adquisición satisfecho con el límite de los rendimientos íntegros. Si el derecho tiene plazo determinado, se divide el coste entre los años de duración; si es vitalicio, se aplica el 3 por ciento sobre el coste de adquisición.
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