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V1818-17 11. Juli 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Die unentgeltliche Überlassung von Wohnungen an Familienangehörige begründet keine Immobilienerträge, aber eine fiktive Einkunft

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die unentgeltliche Überlassung von zwei Wohnungen an Familienangehörige in schwieriger wirtschaftlicher Lage als Immobilienerträge zu versteuern ist. Die DGT antwortet, dass bei Nachweis der Unentgeltlichkeit keine Kapitalerträge vorliegen, jedoch die Zurechnung von Immobilienerträgen auf Basis des Katasterwerts erfolgen muss.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob infolge einer solchen Überlassung Immobilienerträge zu erklären sind.

Die Entscheidung der DGT

Wenn nachgewiesen wird, dass die Überlassung der Immobilie unentgeltlich erfolgt, erzielt der Überlassende keine Immobilienerträge. Da es sich jedoch um städtische Immobilien handelt, die nicht für eine wirtschaftliche Tätigkeit genutzt werden, muss der Eigentümer die Zurechnung von Immobilienerträgen gemäß Artikel 85 des LIRPF vornehmen. Die Unentgeltlichkeit der Überlassung muss vom Steuerpflichtigen durch rechtlich zulässige Beweismittel nachgewiesen werden.

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