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V1818-17 11 juillet 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

La cession gratuite de logements à des membres de la famille ne génère pas de revenus du capital immobilier, mais génère un revenu imputé

Un contribuable demande si la cession gratuite de deux logements à des membres de la famille en situation économique difficile doit être imposée comme revenus du capital immobilier. La DGT répond que, si la gratuité est prouvée, il n'y a pas de revenus du capital, mais l'imputation des revenus immobiliers sur la valeur cadastrale doit être appliquée.

La question posée

Question posée : Si, en conséquence de ladite cession, des revenus du capital immobilier doivent être déclarés.

La position de la DGT

S'il est prouvé que la cession de l'immeuble est gratuite, le cédant ne perçoit pas de revenus du capital immobilier. Toutefois, s'agissant d'immeubles urbains non affectés à une activité économique, le titulaire doit procéder à l'imputation des revenus immobiliers conformément à l'article 85 de la LIRPF. La gratuité de la cession doit être prouvée par le contribuable par des moyens de preuve admis par le Droit.

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