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V1814-15 9. Juni 2015 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
OTRO · sociedad patrimonial

Liquidation einer Gesellschaft durch Sachübertragung an Gesellschafter löst Steuerpflichten in IS, ESt, USt, GrESt und IIVTNU aus

Eine Vermögensverwaltungsgesellschaft, die eine Immobilie vermietet, beabsichtigt die Liquidation, indem sie eine Verbindlichkeit gegenüber einem Gesellschafter durch die Übertragung der betreffenden Immobilie ausgleicht. Die DGT legt die entsprechende Besteuerung in der Körperschaftsteuer, der Einkommensteuer, der Umsatzsteuer, der Grunderwerbsteuer sowie der kommunalen Steuer auf die Wertsteigerung von Grundstücken fest.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Wenn die Gesellschaft aufgrund des Eintritts des Alleingesellschafters in den Ruhestand liquidiert wird und die Tilgung der Schuld durch die Übertragung der Immobilie an den Gesellschafter ausgeglichen wird, welche Steuern wären zu entrichten.

Die Entscheidung der DGT

In der Körperschaftsteuer muss das Unternehmen die Differenz zwischen dem Marktwert der Immobilie und ihrem steuerlichen Wert einbeziehen. Für den Gesellschafter stellt die Übertragung hinsichtlich des Forderungsanteils einen entgeltlichen Erwerb und hinsichtlich des Liquidationsanteils einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust dar. Im Rahmen der Umsatzsteuer ist die Übertragung eine steuerpflichtige und steuerbefreite Operation (sofern kein Verzicht erfolgt). Bei der Grunderwerbsteuer (ITP) ist die Übertragung zur Tilgung einer Schuld eine entgeltliche Übertragung, während die Liquidation ohne verbleibende Vermögenswerte keine Bemessungsgrundlage hat. Schließlich unterliegt der Vorgang der Grundsteuer (IIVTNU).

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