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Ein Unternehmen erkundigt sich, ob der Kauf eines Industriegebiets zum Bau einer Lagerhalle der Mehrwertsteuer unterliegt und wann der Vorsteuerabzug geltend gemacht werden kann. Die DGT stellt fest, dass die Transaktion aufgrund der Eigenschaft als bebaubares Grundstück steuerpflichtig ist, und erläutert die Regeln für die Ausübung des Vorsteuerabzugsrechts.
Cuestión planteada Si la transmisión se encontrará sujeta y, en su caso, exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido. En su caso, plazo para el ejercicio del derecho a deducir la cuota del Impuesto soportada en la adquisición de la parcela.
La entrega de terrenos edificables, ya sean solares o con licencia administrativa para edificar, está sujeta y no exenta de IVA. En este caso, la operación tributa al tipo general del 21%. El derecho a la deducción de las cuotas soportadas nace cuando se devengan y puede ejercitarse en la declaración del periodo en que se soportaron o en las sucesivas, sin que transcurran cuatro años desde su nacimiento.
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