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V1793-18 21. Juni 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Bewertung von Bewässerungssystemen und Geländeebnung: Abschreibung vs. Bodenwertsteigerung

Eine Eigentümerin eines landwirtschaftlichen Grundstücks erkundigt sich nach der steuerlichen Absetzbarkeit der Kosten für ein neues Bewässerungssystem sowie für die Geländeebnung. Die DGT stellt fest, dass das Bewässerungssystem als Verbesserung über die Abschreibung abzugsfähig ist, während die Geländeebnung als eine Verbesserung gilt, die den Bodenwert erhöht und somit nicht abschreibbar ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Abziehbarkeit der entstandenen Kosten.

Die Entscheidung der DGT

Die Arbeiten werden als Instandsetzung und Erhaltung (abzugsfähiger Aufwand) oder als Verbesserungen (abzugsfähig über Abschreibung) eingestuft. Die Installation des Bewässerungssystems ist eine Verbesserung, die durch die Abschreibung von beweglichen Wirtschaftsgütern gemäß dem Koeffizienten der vereinfachten Tabelle abzugsfähig ist. Die Nivellierung des Geländes ist eine Verbesserung, die in den Anschaffungswert des Grundstücks einzubeziehen ist, weshalb sie nicht abschreibbar ist, da der Bodenwert nicht in die Berechnung der Immobilienabschreibung einfließt.

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