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V1793-18 21. Juni 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Bewertung von Bewässerungssystemen und Geländeebnung: Abschreibung vs. Bodenwertsteigerung

Eine Eigentümerin eines landwirtschaftlichen Grundstücks erkundigt sich nach der steuerlichen Absetzbarkeit der Kosten für ein neues Bewässerungssystem sowie für die Geländeebnung. Die DGT stellt fest, dass das Bewässerungssystem als Verbesserung über die Abschreibung abzugsfähig ist, während die Geländeebnung als eine Verbesserung gilt, die den Bodenwert erhöht und somit nicht abschreibbar ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Deducibilidad de los gastos incurridos.

Die Entscheidung der DGT

Las obras se califican como reparación y conservación (gasto deducible) o como mejoras (deducibles vía amortización). La instalación del sistema de riego es una mejora deducible mediante amortización de bienes muebles según el coeficiente de la tabla simplificada. La nivelación del terreno es una mejora que debe incorporarse al valor de adquisición del terreno, por lo que no es amortizable al no incluirse el valor del suelo en el cómputo de la amortización de inmuebles.

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