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V1786-24 17. Juli 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Aufwendungen für den Abschluss von Mietverträgen sind in der Einkommensteuer (IRPF) abzugsfähig

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob Reisekosten mit der Bahn sowie die Maklerprovision für den Abschluss eines Mietvertrags steuerlich geltend gemacht werden können. Die DGT stellt klar, dass die Kosten für den Abschluss des Mietverhältnisses als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung abzugsfähig sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Abzugsfähigkeit von Bahnreisekosten und Kosten der Formalisierung des Mietvertrags in der Einkommensteuer für natürliche Personen.

Die Entscheidung der DGT

Die durch die Formalisierung des Mietverhältnisses entstandenen Kosten sind bei der Ermittlung des Nettoertrags aus Immobilienkapital abzugsfähig. Diese Abzugsfähigkeit muss im Verhältnis zur Anzahl der Tage des Veranlagungszeitraums, in denen die Immobilie vermietet ist, berechnet werden. Die Notwendigkeit und die tatsächliche Entstehung der Ausgabe müssen durch rechtlich zulässige Beweismittel nachgewiesen werden.

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