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V1781-17 10. Juli 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · exención

Vermietung von Wohnraum ohne Beherbergungsleistungen ist von der MwSt. befreit

Es wurde angefragt, ob die Vermietung von zwei Wohnungen ohne zusätzliche Dienstleistungen der Umsatzsteuer unterliegt. Die DGT stellt fest, dass die Tätigkeit befreit ist, da keine für die Hotelbranche typischen Dienstleistungen erbracht werden.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Befreiung von der Mehrwertsteuer.

Die Entscheidung der DGT

Die Vermietung einer Immobilie, die ausschließlich zu Wohnzwecken bestimmt ist, unterliegt der Umsatzsteuer und ist von dieser befreit, sofern keine ergänzenden Dienstleistungen der Hotelindustrie (wie Reinigung oder Gastronomie) erbracht werden. Die Befreiung ist zweckgebunden und hängt von der tatsächlichen Nutzung des Gebäudes als Wohnraum ab. Werden Hotelleistungen erbracht oder wird die Immobilie für andere Zwecke wie Büros genutzt, unterliegt der Vorgang der Umsatzsteuer und ist nicht befreit.

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