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V1775-16 21. April 2016 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ISD · reducción por vivienda habitual

Verlust des Steuerermäßigung für geerbtes Wohneigentum bei fehlender sofortiger Reinvestition in eine andere Immobilie

Es wurde angefragt, ob der Verkauf einer geerbten Immobilie und die Investition nur eines Teils des Erlöses in eine Leibrente gegen die Verbleibspflicht verstößt. Die DGT stellt klar, dass nur die sofortige Reinvestition in eine andere Immobilie, unabhängig davon, ob diese als Hauptwohnsitz dient oder nicht, den Anspruch auf die Steuerermäßigung aufrechterhält.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la venta de la vivienda con inversión parcial del importe obtenido en una renta vitalicia infringiría el requisito de mantenimiento establecido por la Ley.

Die Entscheidung der DGT

El requisito de permanencia de diez años exige que el mantenimiento de la vivienda se produzca durante ese plazo. Para cumplirlo, la reinversión del valor debe realizarse de forma inmediata a la transmisión de la vivienda heredada en otra vivienda, sea esta habitual o no. La reinversión en cualquier otro activo conlleva la pérdida de la reducción y el pago de la parte del impuesto dejada de ingresar más intereses de demora.

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