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V1774-24 17. Juli 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Ermittlung des Veräußerungspreises zur Berechnung des Veräußerungsgewinns bei Unterschreitung des Katasterwertes

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, welcher Wert bei der Berechnung des Veräußerungsgewinns oder -verlustes bei einem Immobilienverkauf unterhalb des Katasterreferenzwertes heranzuziehen ist. Die DGT stellt klar, dass der tatsächliche Veräußerungspreis maßgeblich ist, sofern dieser nicht unter dem marktüblichen Wert liegt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Valor transmisión del inmueble a efectos del cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

El valor de transmisión es el importe real por el que se efectúa la enajenación, deduciendo los gastos y tributos satisfechos por el transmitente. Se tomará como importe real el efectivamente satisfecho, siempre que no resulte inferior al normal de mercado, en cuyo caso prevalecerá este último. Este criterio es independiente de la base imponible del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, que se vincula al valor de referencia del catastro.

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