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V1758-18 18. Juni 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Novation eines Hypothekendarlehens ändert nichts an der Steuerbefreiung für die Selbstgenutzte Wohnung

Eine Steuerpflichtige fragt an, ob die Änderung eines Hypothekendarlehens, um alleinige Darlehensnehmerin zu werden, ihren Anspruch auf den Steuerabzug für Investitionen in die selbstgenutzte Wohnung beeinträchtigt. Die DGT stellt klar, dass die Novation keine Auswirkungen auf die Besteuerung der Einkommensteuer (IRPF) hat.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Auswirkungen der Novation auf die Besteuerung der Einkommensteuer (IRPF).

Die Entscheidung der DGT

Die Novationsgeschäft, welches die Position eines Steuerpflichtigen als alleinigen Darlehensnehmer konsolidiert, hat keine Auswirkungen auf dessen Besteuerung der Einkommensteuer (IRPF). Der Anspruch auf den Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz ist an das volle Eigentum an der Immobilie und an deren Funktion als Hauptwohnsitz gebunden. Bei Darlehen mit mehreren Darlehensnehmern wird davon ausgegangen, dass die Raten zu gleichen Teilen geleistet werden, sofern nicht das Gegenteil nachgewiesen wird. Damit ein Steuerpflichtiger Beträge abziehen kann, die seinen ideellen Anteil am Darlehen übersteigen, muss die Existenz eines vorangegangenen Darlehens anderer Miteigentümer nachgewiesen werden.

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