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V1758-18 18 juin 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

La modification d'un prêt hypothécaire n'altère pas la déduction fiscale pour la résidence principale

Une contribuable s'interroge sur le fait de savoir si la modification d'un prêt hypothécaire, visant à devenir l'unique emprunteuse, affecte son droit à la déduction pour investissement dans la résidence principale. La DGT répond que cette modification n'a aucune incidence sur son imposition au titre de l'IRPF.

La question posée

Question posée : Incidence de la novation sur l'imposition au titre de l'impôt sur le revenu (IRPF).

La position de la DGT

L'opération de novation qui consolide la position d'un contribuable en tant qu'unique emprunteur n'a aucun effet concernant son imposition au titre de l'impôt sur le revenu (IRPF). Le droit à la déduction pour investissement dans la résidence principale est lié à la propriété du plein domaine de l'immeuble et au fait qu'il s'agisse de la résidence habituelle. Dans les prêts comportant plusieurs emprunteurs, il est entendu que les échéances sont acquittées à parts égales, sauf preuve du contraire. Pour qu'un contribuable puisse déduire des montants excédant sa part idéale dans le prêt, il doit prouver l'existence d'un prêt antérieur consenti par d'autres copropriétaires.

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