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Ein Unternehmen erkundigte sich, ob die in den Verkaufspreis einer Immobilie einbezogene Grundsteuer (IBI) in die Umsatzsteuerbemessungsgrundlage einzubeziehen ist. Die DGT antwortet, dass diese Steuer eine wirksame Forderung zugunsten des Verkäufers darstellt und daher mit dem für die Lieferung geltenden Umsatzsteuersatz zu versteuern ist.
Fragestellung: Es wird gefragt, ob der Betrag der Grundsteuer Teil der Bemessungsgrundlage für die Lieferung der Immobilie ist und ob der für diese Lieferung entsprechende Umsatzsteuersatz darauf Anwendung findet.
Die Umsatzsteuerbemessungsgrundlage besteht aus dem Gesamtbetrag des Entgelts für steuerpflichtige Umsätze. In diesem Sinne sind alle anderen wirksamen Forderungen zugunsten des Lieferanten, die sich aus der Leistung ergeben, einzubeziehen. Daher ist die auf den Käufer übertragbare Grundsteuer Teil des Entgelts und der Bemessungsgrundlage, wobei der der Lieferung der Immobilie entsprechende Steuersatz angewendet wird.
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