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V1742-19 9. Juli 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Anwendung der Reverse-Charge-Regelung bei Sanierungsarbeiten unter Einhaltung der Kosten- und Zweckvorgaben

Ein Unternehmen erkundigte sich, ob Umbaumaßnahmen in einem Hotel zur Umwandlung in Ferienwohnungen die Anwendung der Reverse-Charge-Regelung (Inversión del sujeto pasivo) ermöglichen. Die DGT stellt klar, dass dies davon abhängt, ob die Arbeiten rechtlich als Sanierung eingestuft werden können, sofern die gesetzlich festgelegten Schwellenwerte für Kosten und den Hauptzweck erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Anwendung des im Artikel 84.Uno.2.f) des Gesetzes 37/1992 über die Mehrwertsteuer vorgesehenen Reverse-Charge-Mechanismus.

Die Entscheidung der DGT

Der Reverse-Charge-Mechanismus findet Anwendung, wenn der Empfänger ein Steuerpflichtiger ist, die Leistung ein Werkvertrag ist und der Vertragsgegenstand der Bau oder die Sanierung von Gebäuden ist. Damit es als Sanierung gilt, muss das Hauptziel die Rekonstruktion sein (mehr als 50 % der Kosten für Bauelemente, Fassaden, Dächer oder Ähnliches) und die Gesamtkosten müssen 25 % des Gebäudewerts übersteigen. Wenn diese Anforderungen erfüllt sind, ist der Empfänger der Arbeiten der Steuerschuldner.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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