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V1737-15 2. Juni 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Erwerbsdatum bei Eigenbau: Abschluss der Bauarbeiten gilt als Erwerbsdatum, sofern dies nachweisbar ist

Es wird geklärt, welches Erwerbsdatum für eine vor 1986 errichtete Wohnung anzuwenden ist, wenn die notarielle Urkunde über den Neubau erst aus dem Jahr 2011 stammt. Die DGT stellt klar, dass das Erwerbsdatum der Zeitpunkt des Abschlusses der Bauarbeiten ist, sofern dieser nachgewiesen werden kann; andernfalls gilt das Datum der notariellen Urkunde.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada A los efectos de una posible transmisión, fecha de adquisición de una vivienda cuyas obras de construcción estaban finalizadas con anterioridad al año 1986, pero la escritura de declaración de obra nueva fue otorgada en el año 2011.

Die Entscheidung der DGT

En supuestos de ejecución directa de obras de construcción por el contribuyente, la fecha de adquisición es la de finalización de las obras. Dicha fecha y el coste deben acreditarse por cualquier medio de prueba válido. Si no se puede acreditar la fecha de finalización, se tomará la fecha de la escritura de declaración de obra nueva como fecha de adquisición.

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