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Eine Anfrage klärt, ob die Änderung der Wohnungseigentumsordnung eines Gebäudes zur Aufteilung von Büros in zwei Einheiten die Grunderwerbsteuer auslöst. Die DGT stellt fest, dass zwar keine entgeltliche Übertragung vorliegt, jedoch die Steuerpflicht hinsichtlich des variablen Anteils der Steuer auf notarielle Urkunden (AJD) besteht.
Cuestión planteada Tributación de la operación.
La modificación de la división horizontal y la declaración de obra nueva no son transmisiones onerosas porque los bienes siguen en el patrimonio del titular. Sin embargo, tributan por la cuota variable de actos jurídicos documentados al ser escrituras inscribibles con objeto de cosa valuable. La base imponible será el valor real de coste de la obra nueva, sin incluir el resto del edificio no afectado. El sujeto pasivo es quien inste el documento, en este caso, el propietario.
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