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V1715-17 4. Juli 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · comunidad de propietarios

Eigentümergemeinschaften dürfen keine Umsatzsteuer auf Hausgeld oder Sonderumlagen erheben

Es wurde angefragt, ob eine Eigentümergemeinschaft ihren Mitgliedern Umsatzsteuer auf die monatlichen Hausgelder in Rechnung stellen darf. Die DGT entschied, dass dies grundsätzlich nicht zulässig ist, da die Gemeinschaft nicht als Unternehmer oder Freiberufler agiert.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la comunidad de propietarios debe repercutir el Impuesto sobre el Valor Añadido a los comuneros con ocasión del cobro de las cuotas de comunidad.

Die Entscheidung der DGT

Las comunidades de propietarios no reúnen los requisitos para ser empresarios o profesionales, actuando como consumidores finales. Por ello, no pueden repercutir el IVA en las cuotas o derramas, ni deducir el impuesto soportado. Solo deberán repercutir IVA cuando realicen actividades empresariales o profesionales, como el arrendamiento de espacios comunitarios.

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